プロの立場・経験から土地や価格を吟味させてください。
既に土地は所有済み、購入済みの場合は必要ありませんが、一から建てようとする人は「土地探し」から始めなくてはなりません。
不動産会社に土地探しを依頼すると、土地の購入を優先し、「総資産－土地購入費＝家の建築費」となってしまいます。
しかし、ヤマコ建設に土地探しを依頼していただければ、「建築費＋土地購入費」と全体として資金計画できます。
また、窓口が一本化できるため、土地の話と、家の話を同時に進められるため便利かと思います。
また、仲介手数料が抑えられるため、その分建築費の方に充てられます。
「理想の土地で家を建てたい」
お客様の一番の願望かと思いますが、全体のご予算があります。
限られた予算の中で、土地と建物のバランスを取り、土地の購入から建物の建築まで考える必要があります。
ヤマコ建設では、まず理想の住まいのご要望をお聞きし、大まかなご予算と、必要な土地の大きさ、土地にかけられるご予算をヒアリングいたします。致します。もちろんメールでも構いません。
ご納得していただきましたら、土地探しを一緒にスタート致します。お客さまとメール、LINE、お電話などご希望のご連絡方法で連携し、一緒に楽しく土地探しをさせていただきます。
条件に合う土地が見つかったら、その土地に合った大まかなプランをご提案させていただき、ご検討していただきます。「お願いします！」となりましたら、土地のご契約、住宅ローン実行、建物プランの本設計へ移ります。
※建物プランは本設計時に、何回でも敷地やその他環境に合わせてプランニングさせて頂きます。
ヤマコ建設の場合、不動産免許を取得しております。
さらに設計事務所を兼務しておりますので、専門家じゃないと判断できないような建築の制限や立地条件も考慮した土地探しができます。
土地探しの状態から、建築士に相談しておくのがおすすめです。
どの場所が一番日当たりが良いのか、その土地だとどれくらいの大きさの建物が建てられるかなどの事前情報からパースでご提案いたします。
土地から建物までの費用を全てお客さまに把握して頂き、安心して土地の購入をしていただきたいと考えております。
もし土地の購入を決めたら、土地購入までの申し込みから契約までの期間は、1週間～2週間程です。
その1ヶ月、2ヶ月後に土地の引き渡しという流れとなります。
そうなると、土地の引き渡しのタイミングで銀行の融資が必要となります。
その融資のタイミングで工務店や建築会社を決定していなくてはなりません。
一生住む家を、土地が引き渡される1ヶ月、2ヶ月の間に決めなければならないのです。
お仕事やご家庭の忙しい中でその期間で何十年も住む家を決めるのは、非常に大変なことと思います。
妥協して工務店を決めないといけないという事にもなりかねません。
土地探しから家づくりから一生お付き合いできる工務店を目指しております。
お問い合わせ
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